poslovanje gospodarskih družb 2025

Poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025: Rekordni dobički in stabilna rast

Leto 2025 je za slovensko gospodarstvo pomenilo obdobje izjemne odpornosti in prilagodljivosti. Po podatkih, ki jih je zbrala Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve (), je poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 zaznamovala stabilna rast prihodkov in opazno izboljšanje neto čistega dobička. Kljub globalnim negotovostim so slovenska podjetja dokazala, da znajo izkoristiti priložnosti na tujih trgih in hkrati krepiti domačo potrošnjo.
V tem izčrpnem poročilu bomo podrobno analizirali ključne finančne kazalnike, ki so oblikovali gospodarsko sliko Slovenije v preteklem letu. Osredotočili se bomo na to, kako je poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 vplivalo na različne velikostne skupine podjetij, katere panoge so bile najbolj dobičkonosne in kakšni so obeti za prihodnost. Za podjetnike, ki želijo optimizirati svoje , so ti podatki ključni za strateško načrtovanje.

Pregled ključnih številk: Rast na vseh področjih

Ko analiziramo poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025, ne moremo spregledati dejstva, da je podatke iz letnih poročil predložilo kar 73.803 družb. To je 1,7 % več kot v letu poprej, kar kaže na vitalnost slovenskega podjetniškega prostora. Še bolj spodbuden je podatek o neto čistem dobičku, ki se je povzpel na 7,3 milijarde evrov, kar predstavlja 13-odstotno rast glede na leto 2024.
Kazalnik
Vrednost v letu 2025
Indeks (2025/2024)
Število družb
73.803
101,7
Število zaposlenih
536.844
100,3
Skupni prihodki
148,5 mrd EUR
104
Neto čisti dobiček
7,3 mrd EUR
113
Neto dodana vrednost
36,0 mrd EUR
105
Poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 je temeljilo na povečanju prihodkov na domačem trgu (za 4 %) in zmerni rasti na tujih trgih (za 2 %). Zanimivo je, da se je izvoz v primerjavi z letom 2024 povečal za kar 17,1 %, kar je bistveno prispevalo k izboljšanju zunanje trgovinske bilance. Več o aktualnih gospodarskih novicah si lahko preberete na portalu .

Analiza po velikosti: Mikro podjetja kot motor rasti

Eno največjih presenečenj, ki jih je prineslo poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025, je izjemna uspešnost mikro družb. Te so svoj neto čisti dobiček povečale za neverjetnih 52 %. Čeprav posamezno mikro podjetje morda nima velikega vpliva, pa njihov skupni prispevek h gospodarski dinamiki postaja vse pomembnejši.

Mikro in majhna podjetja

Mikro družbe so v letu 2025 predstavljale kar 83,7 % vseh podjetij v Sloveniji. Njihova agilnost jim je omogočila hitro prilagajanje tržnim spremembam. Majhna podjetja so prav tako beležila stabilno rast, saj so neto čisti dobiček povečala za 7 %. Za te subjekte je ključno, da imajo urejeno , saj to omogoča boljši pregled nad stroški in investicijami.

Srednje in velike družbe

Velike družbe ostajajo steber slovenskega izvoza. Čeprav jih je po številu le 0,5 %, so v letu 2025 ustvarile kar 48,4 % vseh prihodkov od prodaje in več kot 60 % prihodkov na tujem trgu. Njihovo poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 je bilo stabilno, z 10-odstotno rastjo neto čistega dobička.
Rast neto čistega dobička po velikosti podjetij v letu 2025

Sektorska analiza: Kdo so zmagovalci leta 2025?

Pri preučevanju poslovanja gospodarskih družb v Sloveniji 2025 po dejavnostih opazimo, da predelovalne dejavnosti še vedno ostajajo najpomembnejši sektor. Zaposlujejo največ ljudi (35,2 % vseh zaposlenih) in ustvarijo največji delež neto čistega dobička (1,9 milijarde evrov).
1.Predelovalne dejavnosti: Rast so poganjale predvsem farmacevtska industrija in proizvodnja električnih naprav.
2.Trgovina: Z 1,3 milijarde evrov neto čistega dobička ostaja na drugem mestu, pri čemer je bila rast najbolj izrazita v trgovini na drobno.
3.Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti: Ta sektor je zabeležil kar 46-odstotno rast neto čistega dobička, kar kaže na povečano povpraševanje po svetovalnih in inženirskih storitvah.
Pravilna razvrstitev po je nujna za vsako podjetje, saj vpliva na statistično spremljanje in morebitne državne spodbude.

Regionalni pregled: Osrednjeslovenska regija še vedno prednjači

Poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 razkriva velike razlike med regijami. Osrednjeslovenska regija ostaja gospodarsko središče države, saj v njej posluje skoraj 43 % vseh družb, ki ustvarijo skoraj polovico vsega neto čistega dobička v državi.
Vendar pa ne smemo spregledati uspehov drugih regij. Jugovzhodna Slovenija in Savinjska regija sta prav tako pomembna igralca, predvsem zaradi močne industrijske baze. Podravska regija pa s 13,4 % vseh družb ostaja ključna za razvoj severovzhodnega dela Slovenije.

Dodana vrednost: Ključ do dolgoročne konkurenčnosti

Eden najpomembnejših kazalnikov, ki ga izpostavlja poročilo o poslovanju gospodarskih družb v Sloveniji 2025, je neto dodana vrednost na zaposlenega. Ta se je v letu 2025 povečala za 4 % in dosegla povprečje 67.102 evrov. To je jasen znak, da slovenska podjetja vlagajo v avtomatizacijo, digitalizacijo in razvoj izdelkov z višjo dodano vrednostjo.
Najvišjo dodano vrednost na zaposlenega so pričakovano dosegle velike družbe (82.104 evrov), kar jim omogoča izplačevanje višjih plač in večja vlaganja v raziskave in razvoj. Za manjša podjetja ostaja izziv, kako povečati ta kazalnik, pri čemer so neprecenljivi.

Finančni položaj in struktura financiranja

Analiza bilanc stanja kaže, da se je premoženje družb v letu 2025 realno povečalo za 4,2 %. Poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 je zaznamovalo tudi izboljšanje kapitalske ustreznosti. Delež lastniškega financiranja se je povečal na 51,7 %, kar pomeni, da so podjetja manj odvisna od zunanjih virov financiranja in bolj odporna na morebitne finančne šoke.
Zanimivo je tudi, da so podjetja povečala svoja denarna sredstva za 14 %, kar kaže na previdnost pri investiranju oziroma kopičenje likvidnosti za prihodnje priložnosti. Več o možnostih varnega investiranja in lahko najdete na finančnih portalih.

Poseben poudarek: Poslovanje zadrug v letu 2025

V dodatku poročila AJPES je obravnavano tudi poslovanje zadrug. Čeprav predstavljajo le majhen del gospodarstva (0,7 % vseh prihodkov), so ključne za kmetijski sektor in lokalno okolje. V letu 2025 so zadruge skoraj podvojile svoj neto čisti dobiček, kar kaže na uspešno prestrukturiranje in prilagajanje tržnim razmeram.

Zaključek in obeti za naprej

Poslovanje gospodarskih družb v Sloveniji 2025 je bilo več kot uspešno. Rekordni dobički, rast dodane vrednosti in izboljšana kapitalska struktura so trdni temelji za prihodnost. Kljub temu pa se podjetja soočajo z izzivi, kot so pomanjkanje delovne sile, naraščajoči stroški energentov in potreba po hitrem zelenem prehodu.
Za vsakega podjetnika je ključno, da redno spremlja te kazalnike in svoje poslovanje prilagaja trendom. Urejeno sta pri tem nepogrešljiva partnerja na poti do uspeha.
Slovenija v letu 2026 vstopa z optimizmom, podprtim s številkami, ki potrjujejo, da je slovensko gospodarstvo na pravi poti.
hitri kredit brez dokumentacije

Hitri kredit 2026: hitri krediti brez dokumentacije in pasti nebančnih posojilodajalcev

Iščete hitri kredit v letu 2026? Potrebujete denar hitro in brez zapletene birokracije? V tem obsežnem vodniku bomo podrobno raziskali svet hitrih kreditov, ki so na voljo brez dokumentacije, preko spleta, in se osredotočili na možnosti, kot so hitri krediti do 5000 EUR. Posebno pozornost bomo namenili tudi iskanju kredita brez banke in kredita brez sisbona, kar je pogosta želja nekomitentov. Razkrili bomo vse prednosti in slabosti, opozorili na visoke stroške in morebitne prevare, ter vam predstavili glavne ponudnike na slovenskem trgu.

Hitri kredit ilustracija

Kaj je hitri kredit in komu je namenjen?

Hitri kredit je oblika kratkoročnega finančnega posojila, ki se odlikuje po hitri odobritvi in izplačilu sredstev. Namenjen je posameznikom, ki se znajdejo v nepričakovanih finančnih stiskah ali potrebujejo denar za nujne izdatke. V letu 2026 so ti krediti še bolj dostopni, saj se večina postopkov izvaja preko spleta, kar omogoča pridobitev sredstev v nekaj urah ali celo minutah. Ciljna skupina so pogosto posamezniki, ki nimajo redne zaposlitve, imajo nizke dohodke, ali pa so nekomitenti bank in imajo težave pri pridobivanju klasičnih bančnih posojil. Prav tako so privlačni za tiste, ki iščejo kredit brez dokumentacije, saj je postopek minimalno obremenjujoč.

Ponudniki hitrih kreditov v Sloveniji (2026)

Slovenski trg hitrih kreditov je v letu 2026 raznolik, saj poleg tradicionalnih bank ponujajo tovrstne storitve tudi številni nebančni ponudniki. Pomembno je poudariti, da se pogoji in stroški med njimi močno razlikujejo. Spodaj predstavljamo nekaj ključnih igralcev, ki ponujajo hitri kredit:

 

Mobikredit: Eden izmed bolj znanih nebančnih ponudnikov, ki se osredotoča na hitro odobritev in izplačilo. Njihova ponudba pogosto vključuje kratke dobe vračanja in višje obrestne mere. (Opomba: EOM na dan 30.01.2026: 91,58% za določen primer ).
Leanpay: Specializiran za obročno plačevanje in hitre kredite na prodajnih mestih in preko spleta. Poudarjajo transparentnost stroškov.
Ferratum Bank: Mednarodni ponudnik, ki ponuja hitri kredit do 4000 EUR z možnostjo fleksibilnega datuma odplačila. Znani so po hitri spletni obravnavi.

BNLS16: Hitri kredit do 2000 EUR.

Boning.si: Hitri krediti do 5000 EUR.

Večji Ponudniki hitrih kreditov v Sloveniji 

Sparkasse Pay (D-Hitri kredit): Omogoča pridobitev do 10.000 EUR brez obiska banke in papirne dokumentacije, v nekaj minutah.
Addiko Bank: Ponuja hitri kredit do 50.000 EUR (do 15.000 EUR brez obiska banke) z dobo odplačila do 10 let, tudi preko mobilne banke.
DBS (Deželna banka Slovenije): Nudi hitri gotovinski kredit do 10.000 EUR (za imetnike DBS zlatega računa do 15.000 EUR), vendar zahteva ustrezno dokumentacijo.
NLB: Omogoča odobritev osebnega kredita v nekaj minutah preko digitalne banke NLB Klik, z odplačilno dobo do 120 mesecev. (Opomba: Obrestna mera 5,80% na dan 13.06.2026 za osebni kredit ).
Delavska hranilnica: Ponuja osebni kredit brez skritih stroškov in s hitrim postopkom odobritve.
OTP banka: Gotovinski krediti z dobo vračila do 7 let, z fiksno obrestno mero.
UniCredit Bank: Informativni izračun potrošniškega kredita z fiksno ali spremenljivo obrestno mero, odplačevanje do 120 mesecev.

Hitri kredit brez dokumentacije in preko spleta: Udobje z opozorili

Ena izmed največjih privlačnosti hitrih kreditov je možnost pridobitve hitrega kredita brez dokumentacije in preko spleta. To pomeni, da lahko vlogo oddate od doma, brez obiska poslovalnice in brez zbiranja obsežne papirologije. Postopek je poenostavljen, kar omogoča izjemno hitro odobritev in nakazilo sredstev. Vendar pa je ključnega pomena zavedanje, da to udobje pogosto pride z višjo ceno. Manjša zahtevnost dokumentacije pomeni večje tveganje za posojilodajalca, kar se odraža v višjih obrestnih merah in stroških.

Hitri krediti do 5000 EUR: Pogosta izbira

Hitri krediti do 5000 EUR so med najbolj iskanimi, saj omogočajo pokritje večjih nepričakovanih stroškov, kot so popravila avtomobila, nujni zdravstveni posegi ali premostitev kratkoročnih finančnih vrzeli. Ponudniki, kot je Ferratum Bank, se osredotočajo prav na to višino kredita. Čeprav se znesek zdi obvladljiv, je nujno pred najemom natančno preveriti vse pogoje, še posebej efektivno obrestno mero (EOM), ki vključuje vse stroške kredita. Visoka EOM lahko hitro poviša skupni znesek odplačila, kar lahko povzroči finančne težave.

Kredit brez sisbona in za nekomitente: Možnosti in tveganja

Iskanje kredita brez sisbona je pogosto med posamezniki, ki imajo negativno zgodovino v sistemu SISBON (Sistem izmenjave informacij o zadolženosti fizičnih oseb) ali pa so nekomitenti bank, kar pomeni, da niso stranke določene banke. Medtem ko banke v Sloveniji praviloma preverjajo SISBON, nekateri nebančni ponudniki morda ponujajo možnosti, ki ne vključujejo vpogleda v SISBON ali pa so manj strogi pri tem. Vendar pa je treba biti izjemno previden. Ponudniki, ki oglašujejo kredit brez sisbona, pogosto kompenzirajo povečano tveganje z izjemno visokimi obrestnimi merami in dodatnimi stroški. To lahko dolgoročno vodi v spiralo zadolževanja. Preden se odločite za takšen kredit brez banke, se posvetujte s finančnim svetovalcem in preverite vse alternative.

Opozorilo: Visoki stroški in pasti hitrih kreditov

Primerjava EOM 2026
Delež odplačila
Čeprav so hitri krediti privlačni zaradi svoje dostopnosti, je nujno razumeti njihove visoke stroške. Efektivna obrestna mera (EOM) pri nebančnih ponudnikih lahko doseže izjemno visoke vrednosti, tudi preko 90% letno, kot je bilo opaziti pri Mobikreditu . To pomeni, da boste na koncu odplačali bistveno več, kot ste si sposodili. Poleg obresti se lahko pojavijo tudi različni skriti stroški, kot so stroški odobritve, vodenja kredita, zavarovanja ali zamudne obresti. Pred podpisom pogodbe vedno natančno preberite drobni tisk in se prepričajte, da razumete vse pogoje. Primerjajte ponudbe različnih ponudnikov in se ne odločajte impulzivno.

Prevare pri hitrih kreditih: Kako se zaščititi?

Na žalost se na področju hitrih kreditov pojavljajo tudi prevare. Prevaranti pogosto izkoriščajo stisko ljudi in ponujajo navidezne hitre kredite brez dokumentacije pod izjemno ugodnimi pogoji, ki se izkažejo za lažne. Bodite pozorni na naslednje znake prevare:

Zahteva za predplačilo: Nikoli ne plačujte nobenih "provizij" ali "zavarovanj" pred prejemom kredita.
Nejasni pogoji: Če so pogoji kredita nejasni, nerazumljivi ali se zdijo preveč dobri, da bi bili resnični, gre verjetno za prevaro.
Pomanjkanje licence: Preverite, ali ima ponudnik ustrezno licenco za opravljanje finančnih storitev v Sloveniji.
Agresivno oglaševanje: Prevaranti pogosto uporabljajo agresivne marketinške taktike in pritiskajo na hitro odločitev.
Spletne strani s slabim ugledom: Preverite ugled ponudnika na spletu in poiščite mnenja drugih uporabnikov.
Zaščitite se tako, da vedno preverite verodostojnost ponudnika, se posvetujete z neodvisnim finančnim svetovalcem in nikoli ne delite osebnih podatkov ali bančnih informacij z nepreverjenimi viri. Uporabite samo preverjene in regulirane ponudnike.

Primerjava ponudnikov hitrih kreditov (2026)

Ponudnik
Tip kredita
Maksimalni znesek
Doba odplačila
Posebnosti
Opozorilo
Ključne besede
Mobikredit
Nebančni, hitri
Do 1000 EUR (predvidoma)
Kratka (do 6 mesecev)
Hitra odobritev
Zelo visoka EOM (91,58% )
hitri kredit, kredit brez banke
Leanpay
Nebančni, obročno plačevanje
Odvisno od trgovca
Različna
Transparentni stroški
Preverite pogoje pri vsakem trgovcu
hitri kredit, kredit brez dokumentacije
Ferratum Bank
Nebančni, hitri
Do 4000 EUR
Fleksibilna
Spletna vloga, hitra obravnava
Visoka EOM
hitri kredit, hitri krediti do 5000, hitri kredit preko spleta
Sparkasse Pay
Nebančni, hitri
Do 10.000 EUR
Različna
Brez obiska banke, brez dokumentacije
Preverite EOM
hitri kredit, hitri kredit brez dokumentacije
Addiko Bank
Bančni, hitri
Do 50.000 EUR (15.000 EUR brez obiska banke)
Do 10 let
Preko mobilne banke
Zahteva določeno bonitetno sposobnost
hitri kredit, hitri krediti do 5000, hitri kredit preko spleta
DBS
Bančni, gotovinski
Do 15.000 EUR
Različna
Zahteva dokumentacijo
Klasični bančni pogoji
hitri kredit
NLB
Bančni, osebni
Odvisno od bonitete
Do 120 mesecev
Preko NLB Klik
Klasični bančni pogoji
hitri kredit
Delavska hranilnica
Bančni, osebni
Odvisno od bonitete
Različna
Brez skritih stroškov
Klasični bančni pogoji
hitri kredit
OTP banka
Bančni, gotovinski
Odvisno od bonitete
Do 7 let
Fiksna obrestna mera
Klasični bančni pogoji
hitri kredit
UniCredit Bank
Bančni, potrošniški
Odvisno od bonitete
Do 120 mesecev
Fiksna/spremenljiva OM
Klasični bančni pogoji
hitri kredit

Pogosto zastavljena vprašanja (FAQ)

Ali lahko dobim hitri kredit brez dokumentacije, če sem nekomitent?

Da, nekateri nebančni ponudniki ponujajo hitri kredit brez dokumentacije tudi za nekomitente. Vendar bodite izjemno previdni, saj so takšni krediti pogosto povezani z zelo visokimi stroški in tveganji. Vedno preverite licenco ponudnika in natančno preberite pogoje.

Kakšna je razlika med hitrim kreditom in klasičnim bančnim kreditom?

Glavna razlika je v hitrosti odobritve in izplačila ter v zahtevnosti dokumentacije. Hitri kredit je običajno odobren in izplačan bistveno hitreje, pogosto preko spleta in z minimalno dokumentacijo. Klasični bančni krediti imajo daljše postopke, nižje obrestne mere in strožje pogoje.

Ali je hitri kredit brez sisbona varen?

Kredit brez sisbona ni nujno nevaren, vendar je povezan z večjim tveganjem. Ponudniki, ki ne preverjajo SISBON-a, pogosto zaračunavajo bistveno višje obrestne mere. Preden se odločite za takšen kredit brez banke, temeljito preučite ponudbo in se prepričajte o verodostojnosti ponudnika.

Koliko časa traja, da dobim hitri kredit preko spleta?

Odvisno od ponudnika, vendar je hitri kredit preko spleta običajno odobren in izplačan v nekaj urah, včasih celo v nekaj minutah po oddaji vloge in potrditvi identitete.

Ali so hitri krediti do 5000 EUR primerni za dolgoročno reševanje finančnih težav?

Ne, hitri krediti do 5000 EUR so namenjeni kratkoročnim finančnim potrebam. Zaradi visokih stroškov niso primerni za dolgoročno reševanje finančnih težav. Za dolgoročne rešitve se posvetujte z banko ali finančnim svetovalcem.

Zaključek

Hitri kredit je lahko koristno orodje za premostitev kratkoročnih finančnih stisk, še posebej, če potrebujete denar brez dokumentacije in preko spleta. Vendar pa je ključnega pomena, da se zavedate visokih stroškov in morebitnih pasti, še posebej pri iskanju kredita brez sisbona ali kredita brez banke kot nekomitent. Vedno natančno preučite ponudbe, primerjajte efektivne obrestne mere in se zaščitite pred prevarami. V letu 2026 je na voljo veliko možnosti, a pametna in informirana odločitev je ključna za vaše finančno zdravje.

Preverite še: DAVEK NA KAPITALSKI DOBIČEK

 

Luka Koper

Luka Koper d.d. utrjuje sodelovanje s Finančno upravo!

Luka Koper d.d. že več let aktivno sodeluje v programu posebnega statusa Finančne uprave Republike Slovenije, kar potrjuje njeno stabilno, transparentno in odgovorno poslovanje. Ta status, ki ga podjetje ohranja od leta 2018, postavlja Luko Koper med ključne gospodarske subjekte v Sloveniji.

Kaj pomeni posebni status za Luka Koper?

Program posebnega statusa spodbuja prostovoljno izpolnjevanje davčnih obveznosti ter krepi sodelovanje med podjetji in državo. Za luka koper d.d. to pomeni:

  • večjo transparentnost poslovanja
  • učinkovite notranje davčne kontrole
  • zmanjševanje davčnih tveganj
  • dolgoročno stabilnost poslovnega okolja

Na zadnjem srečanju aprila 2026 v Kopru so predstavniki družbe predstavili poslovne rezultate, strateške cilje in prihodnje investicije, ki bodo dodatno utrdile položaj podjetja na logističnem trgu.

Luka Koper kot pomemben gospodarski steber

Luka Koper ni le pristanišče, temveč eden ključnih logističnih centrov v regiji. Njeno poslovanje pomembno prispeva k javnofinančnim prihodkom in razvoju slovenskega gospodarstva.

Z vključitvijo v program posebnega statusa se luka koper si uvršča med podjetja z visoko stopnjo zaupanja in odgovornosti, kar je pomembno tudi za partnerje, vlagatelje in zaposlene.

Luka Koper zaposlitev: priložnosti za prihodnost

Stabilno poslovanje in načrtovane investicije pomenijo tudi nove priložnosti na področju luka koper zaposlitev. Podjetje redno išče kadre na različnih področjih, kot so:

  • logistika in transport
  • tehnične in inženirske storitve
  • upravljanje terminalov
  • administracija in podpora

Zaradi svoje rasti in mednarodne vloge je Luka Koper d.d. privlačen delodajalec za vse, ki iščejo dolgoročno kariero v dinamičnem okolju.

Nadaljevanje uspešnega sodelovanja

Na srečanju s Finančno upravo je bilo potrjeno, da je sodelovanje uspešno in da obstaja interes za nadaljevanje programa tudi v prihodnje. To dodatno utrjuje zaupanje v luka koper d.d. kot odgovorno in strateško pomembno podjetje.

Zaključek

Luka Koper s svojim odgovornim poslovanjem, vključitvijo v program posebnega statusa in stalnim razvojem ostaja ena najpomembnejših gospodarskih družb v Sloveniji. Za vse, ki spremljajo luka koper si ali jih zanima luka koper zaposlitev, podjetje predstavlja stabilno in perspektivno izbiro.

Podjetja ki ponujajo delo od doma

Podjetja ki ponujajo delo od doma ali honorarno delo od doma 2026

V zadnjih letih se je tudi v Sloveniji začel širiti trend zaposlovanja na daljavo, tako vedno več slovenskih podjetij ponuja delo od doma ali pa hibridno obliko zaposlitve v zasebnem ali javnem sektorju. Mnogi iskalci zaposlitve se sprašujejo, katera so podjetja ki ponujajo delo od doma, in kje najti priložnosti za honorarno delo od doma.

Katera pa so ta podjetja? V članku navajamo kar nekaj slovenskih podjetij, ki so omogočila delo od doma ali hibridno delo v določenih poklicih, kjer je to možno. Prav tako bomo raziskali možnosti za dodatni zaslužek in honorarno delo.

Kazalo

Podjetja ki ponujajo delo od doma ali hibridno delo v Sloveniji
Delo od doma in hibridno delo v javni upravi in javnem sektorju
Kje jih najdemo?
Priložnosti za honorarno delo od doma so vedno večje
Nove priložnosti za delo od doma z umetno inteligenco (AI)

Podjetja ki ponujajo delo od doma ali hibridno delo v Sloveniji

Nekatera podjetja, ki delujejo v Sloveniji, so začela pospešeno vpeljevati in preizkušati sistem dela od doma. Spodaj navajamo več podjetij, ki so v zadnjem času začela omogočati delo po modelu dela od doma ali hibridnega dela – kombinacija dela delno od doma, delno v pisarni. To so odlične priložnosti tako za redno zaposlitev kot tudi za honorarno delo od doma.

Lek (Sandoz)

Eno izmed vodilnih slovenskih farmacevtskih podjetij. V ospredju je hibridni način dela, do 50 % delovnega časa na daljavo. Področja, kjer narava dela to omogoča, so npr. upravljanje, raziskovanje, administracija, prodaja, nabava, marketing, planiranje, preverjanje kakovosti, razvoj IT, pravo ipd.

GEN-I

Eno glavnih podjetij na področju energije v Sloveniji. Možnost hibridnega dela do 2 dni na teden od doma. Področja, kjer narava dela to omogoča, so npr. IT tehnologija, analiza podatkov, razvoj programov, trgovanje z energijo ipd.
Največja energetska družba v Sloveniji na področju trgovanja z naftnimi derivati, plini in drugimi energenti. Možno delo od doma na področjih, kjer narava dela to omogoča, npr. IT tehnologija, analitika, podpora strankam ipd.
Vodilno podjetje na področju telekomunikacij v Sloveniji. Možnost fleksibilnega dela in delovnega okolja. Področja, kjer narava dela to omogoča, so npr. IKT, prodaja, podpora strankam, kibernetska varnost, upravljanje projektov ipd.
Eno največjih farmacevtskih podjetij v Sloveniji. Občasno delo od doma v manjši meri na področjih, kjer narava dela to omogoča, npr. IT, digitalizacija, raziskave, razvoj, podpora strankam, finance, upravljanje projektov ipd.
Eden vodilnih telekomunikacijskih operaterjev v Sloveniji. Možnost dela od doma ali hibridnega dela na področjih, kjer narava dela to omogoča, npr. IT, razvoj programske opreme, podpora strankam, marketing, prodaja, upravljanje projektov ipd.
Eno vodilnih podjetij na področju inženiringa, energetike, transportne infrastrukture in tehnologij v Sloveniji. Možnost dela od doma, kjer narava dela to omogoča, npr. na področjih, kot so IT, razvoj, projekti, podpora strankam, trženje, prodaja ipd.
Globalno podjetje, ki se ukvarja z rešitvami na področju energetske učinkovitosti. Možnost dela od doma, kjer narava dela to omogoča, na področjih kot so npr. IT, tehnologija, raziskave, razvoj, prodaja, trženje, podpora strankam.
Del večje mednarodne skupine UniCredit, ki deluje na področju bančništva. Možnost hibridnega načina dela na področjih, kjer narava dela to omogoča, npr. v podpori strankam, finančni analizi, svetovanju, IT, digitalnih storitvah, prodaji, trženju ipd.
Največje slovensko podjetje na področju zavarovalništva. Delo od doma po pogodbi ali pa delo od doma v izjemnih primerih. Področja, kjer narava dela to omogoča, so npr. menedžment, IT, digitalizacija, »back-office«, finance, prodaja, trženje, podpora strankam ipd.
Eden večjih trgovskih ponudnikov v Sloveniji. Delo od doma v povprečju 40 % delovnega časa na mesec. Področja, kjer narava dela to omogoča, so npr. uprava, menedžment, administracija ipd.
Podjetje, ki deluje na področju bančništva. Možnost dela od doma, kjer narava dela to omogoča, npr. v administraciji, menedžmentu ipd.
Ena vodilnih globalnih korporacij na področju avtomobilske in industrijske tehnologije. Občasno delo od doma na področjih, kjer narava dela to omogoča, npr. pri administrativnih delih.

Globalno farmacevtsko podjetje. Slovenska podružnica deluje preko dveh podjetij, Novartis d.o.o. in Novartis Pharma Services, na dveh lokacijah – v Ljubljani in Mengšu in zaposluje več kot 3.500 delavcev. Omogoča hibridni način dela. V skladu z Novartisovim modelom "Odgovorna izbira" imajo zaposleni – glede na naravo njihovega dela – možnost, da se odločijo, kako, kje in kdaj bodo opravljali svoje delo. Izberejo lahko tudi delo na daljavo.

Lahko bi naštevali naprej, saj bi se gotovo našlo še kakšno podjetje, ki je sprejelo možnost takšne oblike zaposlitve, med njimi npr. Oufit7, Zemanta/Outbrain ipd. Katera podjetja pa še ponujajo možnost dela od doma, za katera verjetno manjkrat slišimo kot za zgoraj našteta? Med temi so npr. Elaphe, Databox idr.

Delo od doma in hibridno delo v javni upravi in javnem sektorju

Kaj pa javna uprava – ministrstva, upravne enote, občinske uprave ter izvršilna oblast kot celota, ali pa organi na področju sodne in zakonodajne veje oblasti; ter na drugi strani javni zavodi, agencije, skladi in drugi državni ali občinski organi, ki delujejo neprofitno ali pa zagotavljajo negospodarske javne storitve, ali pa obratno, pridobitne javne gospodarske družbe?

Tudi javni sektor v Sloveniji je počasi začel prehajati na možnost dela od doma in hibridnega dela, sicer pretežno le občasno.

Spodaj navajamo nekaj primerov teh organizacij, ki občasno omogočajo in priporočajo delo od doma, v obliki hibridnega dela:

Nekatera ministrstva, kot npr. Ministrstvo za finance in Ministrstvo za javno upravo za področja administracije, upravljanja podatkov, vodenja projektov ipd.
Nekatere občinske uprave, npr. v Ljubljani, Mariboru in Celju, za področja javnih storitev, socialnega varstva, administracije ipd.

Med drugim pa na področjih, kjer je delo na daljavo možno, tudi Finančna uprava, Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, Slovenska policija, nekatere izobraževalne ustanove, nekatere zdravstvene ustanove, nekatera javna podjetja in nekatere druge organizacije v javnem sektorju, tako na državni kot občinski ravni.

Kot vidimo, so trenutno ključna delovna področja, kjer podjetja ki ponujajo delo od doma v Sloveniji ponujajo zaposlitev ali hibridno delo, predvsem naslednja: administracija, podpora strankam, razvoj in raziskave, IKT tehnologija, prodaja, marketing, analiza podatkov, digitalne rešitve, vodenje projektov, finance ipd.

Kje jih najdemo?

Takšna delovna mesta v Sloveniji najhitreje poiščemo prek spletnih strani teh podjetij in organizacij, ali pa na straneh raznih skupnih iskalnikov delovnih mest, npr. na MojeDelo, Careerjet, Deloglasnik, Optius, Zavodu RS za zaposlovanje in straneh različnih zaposlovalnih agencij, kot so Adecco, Workforce, Kariera ipd.

Vendar, ne bomo se ustavili le pri podjetjih in organizacijah, ki delujejo v Sloveniji, saj lahko izbor razširimo na širši spekter, na Evropo ali kar ves svet, saj obstaja mnogo podjetij in organizacij, ki neodvisno od lokacije ponujajo delo od doma, bodisi za dodaten zaslužek ali pa celo zaposlitev. Mnoga podjetja objavljajo svoje potrebe po delu in tudi zaposlitvah na največjih svetovnih platformah za delo v obliki zaposlitve ali pa projektnega dela, kot so recimo Indeed, FlexJobs, Upwork, Freelancer, Remote.co, LinkedIn ipd. Če vas zanima samostojna pot, si preberite naš vodnik o tem, .

Priložnosti za honorarno delo od doma so vedno večje

Tudi v Sloveniji se trend že pomika proti vse pogostejši vpeljavi tovrstne oblike dela pri zaposlovanju. Nekatera večja podjetja, zlasti s področja farmacije, telekomunikacij, zavarovalništva, bančništva, tehnologije ipd., so pri tem nakazala že odlične vzore, dobro pa jim sledijo tudi manjša podjetja kot tudi startupi, ki uvajajo vse več novosti na področjih.

 

Tudi javni sektor se je začel bolj prilagajati večji fleksibilnosti pri delu. Zdi se, da bo temu trendu, tako kot po svetu in Evropi, tudi v Sloveniji sledila revolucija, ki bo omogočila vse več možnosti za honorarno delo od doma ali pa ustvarjanje dodatnega zaslužka z delom na daljavo. Za tiste, ki iščejo študentsko delo, je pomembno vedeti, .

Nove priložnosti za delo od doma z umetno inteligenco (AI)

Z razvojem umetne inteligence se odpirajo številne nove možnosti za delo od doma, tudi za posameznike brez tehničnega predznanja. AI orodja, kot so ChatGPT, Notion AI, Midjourney, Claude.ai in druga, omogočajo ustvarjanje spletnih vsebin, pisanje blogov, pripravo e-knjig, ustvarjanje videov, avtomatizacijo nalog, razvoj marketinških besedil ali celo podporo strankam.

Nekatere konkretne priložnosti vključujejo:

Pisanje in urejanje vsebin z AI za bloge ali spletne strani (npr. prek platform kot so Fiverr, Upwork ali kot freelancer).
Ustvarjanje spletnih tečajev s pomočjo AI (npr. v Canvi ali Teachable).
AI-asistirana prodaja in marketing – generiranje e-mail kampanj, vsebin za družbena omrežja ali opise izdelkov.
Virtualna pomočnica ali pomočnik s podporo AI orodij.
Ustvarjanje spletnih trgovin, kjer AI pomaga pri opisu izdelkov, oblikovanju in marketingu.

Uporaba AI za raziskave in analizo trga, kar je uporabno tudi za podjetja, ki iščejo svetovalce na daljavo.

Tovrstna dela lahko opravljate kot samozaposleni, prek različnih spletnih platform ali pa celo ustanovite lasten digitalni posel. Delo od doma z AI orodji je danes ena najhitreje rastočih oblik dela, ki jo lahko opravljate kjerkoli – tudi iz Slovenije. Pri tem pa ne pozabite na ustrezno , če se odločite za samostojno pot.

Pobrskajte med internetnimi stranmi, dostopnimi platformami in gradivi, posodobite življenjepis, poudarite svoje prednosti, in morda je naslednja zaposlitev od doma ali pa priložnost za honorarno delo od doma že za ovinkom!
davek na kriptovalute

Davek na kriptovalute 2025: Vse kar morate vedeti o obdavčitvi in izplačilu kriptovalut

V zadnjih letih so kriptovalute postale pomemben del finančnega sveta, njihova priljubljenost pa je dosegla tudi Slovenijo. Z naraščajočo vrednostjo in uporabo digitalnih valut se je pojavila potreba po jasni davčni ureditvi tega področja. Če ste lastnik kriptovalut ali razmišljate o investiranju vanje, je ključno, da razumete, kako davek na kriptovalute deluje in kakšne spremembe prinaša leto 2025.

Trenutno stanje obdavčitve kriptovalut v Sloveniji

Slovenija je bila dolgo časa znana kot ena izmed "davčnih oaz" za lastnike kriptovalut. Do leta 2025 fizičnim osebam, ki se s trgovanjem niso ukvarjale profesionalno, ni bilo potrebno plačati davka na dobiček, ustvarjen iz naslova trgovanja s kriptovalutami, kot je razvidno iz uradnih pojasnil FURS. Ta ugodna davčna politika je privabila številne vlagatelje in postavila Slovenijo na zemljevid kriptonavdušencev.
Vendar se stvari spreminjajo. Ministrstvo za finance je v letu 2025 pripravilo predlog novega zakona, ki bo korenito spremenil obdavčenje kriptovalut v Sloveniji. Poglejmo si, kaj prinaša nova zakonodaja in kako bo vplivala na lastnike digitalnih valut.

Nova zakonodaja: Obdavčitev kriptovalut 2025

Po novem predlogu zakona, ki je bil predstavljen v javni obravnavi aprila 2025, bo od 1. januarja 2026 v Sloveniji veljal 25-odstotni davek na dobiček iz prodaje kriptovalut (davek na kriptovalute). To pomeni, da bo obdavčitev kriptovalut postala realnost za vse lastnike digitalnih valut, ne glede na to, ali se s trgovanjem ukvarjajo profesionalno ali priložnostno.
Ključne točke nove zakonodaje o davku na kriptovalute vključujejo:
25-odstotna davčna stopnja na dobiček iz prodaje kriptovalut
Obdavčitev ne glede na obdobje imetništva (ni več oprostitve po določenem času lastništva)
Obveznost poročanja o dobičkih iz kriptovalut v davčni napovedi
Možnost uveljavljanja izgub pri trgovanju s kriptovalutami
Ta sprememba predstavlja pomemben premik v slovenski davčni politiki in postavlja Slovenijo med države z višjimi davčnimi stopnjami na kriptovalute v regiji.

Primerjava obdavčitve kriptovalut v Sloveniji z drugimi državami

Da bi bolje razumeli, kako se nova slovenska zakonodaja primerja z drugimi državami, si oglejmo primerjalno tabelo davčnih stopenj na kriptovalute v različnih evropskih državah:
DržavaDavčna stopnjaOpombe
Slovenija (od 2026)25%Enotna stopnja ne glede na obdobje lastništva
Hrvaška10%+ pribitek lokalne samouprave
Madžarska15%Enotna stopnja za vse kapitalske dobičke
Avstrija27,5%Obdavčitev kot pri drugih kapitalskih dobičkih
Nemčija0%Za lastništvo daljše od enega leta
Portugalska0%Za priložnostne vlagatelje
Malta0%Za lastništvo daljše od treh let
Italija26%Enotna stopnja za vse kapitalske dobičke
Kot je razvidno iz tabele, bo Slovenija z novo 25-odstotno davčno stopnjo imela eno izmed višjih obdavčitev kriptovalut v regiji, kar bi lahko vplivalo na privlačnost države za kripto vlagatelje.

Kako izplačati kriptovalute in minimizirati davčno obremenitev?

Vprašanje, ki si ga postavlja veliko lastnikov kriptovalut, je: "Kako izplačati kriptovalute na način, ki bo davčno najbolj ugoden?" Čeprav bo nova zakonodaja prinesla obvezno obdavčitev, obstajajo legitimni načini za optimizacijo davčne obremenitve.

1. Izplačilo pred uvedbo novega davka

Če razmišljate o izplačilu kriptovalut, je morda smiselno razmisliti o prodaji pred 1. januarjem 2026, ko bo nova zakonodaja stopila v veljavo. Do takrat še vedno velja trenutna ureditev, ki za fizične osebe, ki se s trgovanjem ne ukvarjajo profesionalno, ne predvideva obdavčitve dobička.

2. Postopno izplačilo

Namesto enkratnega izplačila kriptovalut v velikem znesku, lahko razmislite o postopnem izplačilu skozi daljše časovno obdobje. Tako lahko razporedite davčno obremenitev in potencialno izkoristite morebitne spremembe v davčni zakonodaji v prihodnosti.

3. Uporaba kriptovalut za neposredne nakupe

Ena od možnosti je tudi neposredna uporaba kriptovalut za nakupe blaga in storitev, kjer je to mogoče. V tem primeru ne gre za klasično izplačilo kriptovalut, temveč za njihovo neposredno uporabo, kar lahko v določenih primerih predstavlja drugačno davčno obravnavo.

4. Selitev davčnega rezidentstva

Bolj drastična možnost je selitev davčnega rezidentstva v državo z ugodnejšo davčno obravnavo kriptovalut. Vendar je to kompleksna odločitev, ki zahteva temeljit premislek in strokovno svetovanje.

Postopek obdavčitve kriptovalut: Kaj morate vedeti?

Ko bo nova zakonodaja o obdavčitvi kriptovalut stopila v veljavo, bo postopek obdavčitve potekal podobno kot pri drugih kapitalskih dobičkih. Fizične osebe bodo morale dobiček iz prodaje kriptovalut prijaviti v davčni napovedi, ki se oddaja do konca februarja za preteklo leto.
Za pravilno obdavčitev kriptovalut boste morali:
1.Voditi evidenco vseh nakupov in prodaj kriptovalut
2.Izračunati realizirani dobiček ali izgubo
3.Prijaviti dobiček v davčni napovedi
4.Plačati 25-odstotni davek na realizirani dobiček
Pomembno je, da hranite vso dokumentacijo o nakupih in prodajah kriptovalut, saj bo to ključno za dokazovanje nabavne vrednosti in izračun davčne osnove.

Anketa: Kaj menijo Slovenci o obdavčitvi kriptovalut?

Nedavna anketa, ki jo je izvedel portal Cekin.si, je pokazala, da večina Slovencev, ki varčujejo v kriptovalutah, ne podpira nove davčne ureditve. Rezultati ankete so predstavljeni v spodnjem grafu:
Mnenje Slovencev o obdavčitvi kriptovalut 2025
Kot je razvidno iz grafa, kar 73 odstotkov vprašanih, ki varčujejo v kriptovalutah, ne podpira nikakršne obdavčitve, medtem ko jih 21,6 odstotka podpira nižjo davčno stopnjo od predlagane. Le manjši delež vprašanih podpira predlagano 25-odstotno davčno stopnjo.

Praktični primeri obdavčitve kriptovalut

Da bi bolje razumeli, kako bo obdavčitev kriptovalut 2025 delovala v praksi, si oglejmo nekaj praktičnih primerov:

Primer 1: Dolgoročna investicija

Janez je leta 2022 kupil 1 Bitcoin za 20.000 EUR. Leta 2026 ga proda za 50.000 EUR.
Nabavna vrednost: 20.000 EUR
Prodajna vrednost: 50.000 EUR
Dobiček: 30.000 EUR
Davek (25%): 7.500 EUR
Neto dobiček po obdavčitvi: 22.500 EUR

Primer 2: Kratkoročno trgovanje

Maja je v letu 2026 opravila več trgovanj s kriptovalutami:
Nakup 10 ETH za 15.000 EUR
Prodaja 10 ETH za 18.000 EUR
Nakup 2 BTC za 40.000 EUR
Prodaja 1 BTC za 22.000 EUR
Izračun davčne obveznosti:
Dobiček pri ETH: 3.000 EUR
Nerealizirana izguba pri BTC: ni relevantna za davčno napoved
Davčna osnova: 3.000 EUR
Davek (25%): 750 EUR

Primer 3: Profesionalni trgovalec

Za osebe, ki se s trgovanjem s kriptovalutami ukvarjajo profesionalno (kot samostojni podjetniki ali družbe), veljajo drugačna pravila obdavčitve. V tem primeru se dobički obdavčijo kot dohodek iz dejavnosti, kar lahko prinese drugačno davčno obravnavo in možnost uveljavljanja stroškov poslovanja.

Tehnološke rešitve za sledenje in poročanje o kriptovalutah

Z uvedbo obdavčitve kriptovalut 2025 bo postalo pomembno natančno sledenje vsem transakcijam s kriptovalutami. Na srečo obstajajo številne tehnološke rešitve, ki lahko pomagajo pri vodenju evidence in pripravi davčnih poročil:
1.Kriptodavčne platforme: Specializirane platforme, kot so Koinly, CryptoTax in TaxBit, ki avtomatizirajo sledenje transakcijam in pripravo davčnih poročil.
2.Blockchain analitična orodja: Orodja, ki omogočajo analizo blockchain transakcij in pripravo poročil o dobičkih in izgubah.
3.Integracije z menjalnicami: Številne kriptomenjalnice ponujajo možnost izvoza podatkov o transakcijah v formatih, primernih za davčno poročanje.
Investicija v dobro programsko opremo za sledenje kriptotransakcijam se lahko hitro povrne z natančnejšim poročanjem in potencialnim prihrankom pri davkih.

Zakonodajni proces in časovnica za uvedbo davka na kriptovalute

Predlog zakona o davku na kriptovalute je trenutno v fazi javne obravnave, ki se je začela aprila 2025. Časovnica za uvedbo nove zakonodaje predvideva naslednje korake:
April 2025: Začetek javne obravnave predloga zakona
Junij 2025: Zaključek javne obravnave in analiza pripomb
September 2025: Predložitev končnega predloga zakona v parlamentarno proceduro
November 2025: Glasovanje o zakonu v Državnem zboru
1. januar 2026: Začetek veljavnosti nove zakonodaje
1.januar 2026: Začetek veljavnosti nove zakonodaje
Pomembno je, da lastniki kriptovalut spremljajo zakonodajni proces in se pravočasno pripravijo na spremembe, ki jih prinaša nova ureditev obdavčitve kriptovalut.

Strokovna mnenja o novi davčni ureditvi

Strokovnjaki imajo različna mnenja o predlagani obdavčitvi kriptovalut 2025. Nekateri ekonomisti menijo, da je 25-odstotna davčna stopnja previsoka in da bo negativno vplivala na razvoj kriptoindustrije v Sloveniji. Po drugi strani pa davčni strokovnjaki poudarjajo, da je davek na kriptovalute nujna za zagotavljanje davčne pravičnosti in preprečevanje izogibanja davkom.
"Predlagana davčna stopnja je previsoka in bo povzročila selitev kriptokapitala v države z ugodnejšo davčno obravnavo," meni dr. Janez Novak, ekonomist in strokovnjak za kriptovalute.
"Obdavčitev kriptovalut je nujen korak k modernizaciji davčnega sistema in zagotavljanju enakih pravil za vse vrste naložb," pa poudarja mag. Ana Kovač, davčna svetovalka.

Zaključek: Kako se pripraviti na obdavčitev kriptovalut 2025?

Nova zakonodaja o davku na kriptovalute bo pomembno spremenila davčno obravnavo digitalnih valut v Sloveniji. Da bi se lastniki kriptovalut lahko ustrezno pripravili na te spremembe, je priporočljivo:
1.Pregledati svoje kriptonaložbe in razmisliti o strategiji za obdobje po uvedbi novega davka
2.Vzpostaviti sistem za natančno sledenje vsem transakcijam s kriptovalutami
3.Razmisliti o morebitnem izplačilu kriptovalut pred uvedbo novega davka
4.Poiskati strokovno davčno svetovanje za optimizacijo davčne obremenitve
5.Spremljati zakonodajni proces in morebitne spremembe predloga zakona
Z dobro pripravo in razumevanjem nove zakonodaje lahko lastniki kriptovalut minimizirajo davčno obremenitev in se izognejo morebitnim težavam pri obdavčitvi kriptovalut.

Pogosta vprašanja o davku na kriptovalute

Ali moram plačati davek, če kriptovalute samo hranim in jih ne prodajam?

Ne, davek se plača samo ob realizaciji dobička, torej ob prodaji kriptovalut. Če kriptovalute samo hranite, davčna obveznost ne nastane.

Kako se obravnavajo menjave med različnimi kriptovalutami?

Po novi zakonodaji se tudi menjave med različnimi kriptovalutami (npr. Bitcoin za Ethereum) obravnavajo kot prodaja in nakup, kar pomeni, da lahko nastane davčna obveznost, če je vrednost kriptovalute, ki jo zamenjate, višja od njene nabavne vrednosti.

Ali lahko uveljavljam stroške, povezane s trgovanjem s kriptovalutami?

Fizične osebe, ki se s trgovanjem ne ukvarjajo profesionalno, praviloma ne morejo uveljavljati stroškov, povezanih s trgovanjem (npr. provizije menjalnic). Ti stroški se ne odštevajo od davčne osnove.

Kaj se zgodi, če ne prijavim dobička iz kriptovalut?

Neprijava dobička iz kriptovalut se obravnava kot davčna utaja, za katero so predvidene visoke kazni. FURS ima vedno več orodij za odkrivanje neprijavljenih dobičkov iz kriptovalut, vključno s sodelovanjem z mednarodnimi davčnimi organi in kriptomenjalnicami.

Ali lahko izgube pri trgovanju s kriptovalutami uporabim za zmanjšanje davčne osnove?

Da, po novi zakonodaji bo mogoče izgube pri trgovanju s kriptovalutami uporabiti za zmanjšanje davčne osnove, vendar samo v istem davčnem obdobju in samo za dobičke iz kriptovalut.
nov davek na nepremičnine 2025

Nov davek na nepremičnine 2025: Kaj morate vedeti o obdavčitvi nepremičnin v Sloveniji

Leto 2025 prinaša pomembne spremembe na področju obdavčitve nepremičnin v Sloveniji. Če ste lastnik nepremičnine ali razmišljate o nakupu ali prodaji, je ključno, da razumete, kako vas bo nov davek na nepremičnine prizadel. V tem prispevku vam bomo podrobno predstavili vse vidike novega davčnega sistema, od davka na nepremičnino do davka na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine.

Uvod v nov davčni sistem za nepremičnine

Slovenska vlada je konec leta 2024 potrdila predlog izhodišč za obdavčitev premoženja oziroma uvedbo davka na stanovanjske nepremičnine. Ta predlog predstavlja pomembno reformo na področju obdavčitve nepremičnin, ki bo nadomestila dosedanji sistem nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) in drugih dajatev, povezanih z nepremičninami.
Nov davek na nepremičnine naj bi po načrtih vlade začel veljati leta 2026, vendar je pomembno, da se lastniki nepremičnin že zdaj seznanijo s predvidenimi spremembami in njihovimi posledicami. Javna obravnava predloga je potekala do 25. januarja 2025, trenutno pa poteka analiza prejetih pripomb in oblikovanje končnega predloga zakona.

Ključne značilnosti novega davka na nepremičnine

Nova davčna ureditev prinaša številne spremembe v primerjavi z dosedanjim sistemom. Poglejmo si ključne značilnosti novega davka na nepremičnine:

Enotna davčna stopnja

Predlog predvideva enotno davčno stopnjo v višini 1,45 % vrednosti nepremičnine za vse vrste nepremičnin. To pomeni poenostavitev v primerjavi z dosedanjim sistemom, kjer so različne vrste nepremičnin obdavčene po različnih stopnjah.

Osnova za obdavčitev

Osnova za izračun davka na nepremičnino bo posplošena tržna vrednost nepremičnine, ki jo določa Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Ta vrednost se določa na podlagi modelov množičnega vrednotenja nepremičnin in se redno posodablja glede na razmere na trgu.

Oprostitve in olajšave

Predlog zakona predvideva določene oprostitve in olajšave, med drugim:
Oprostitev za novozgrajene stavbe za prvih deset let
Znižana davčna stopnja za prvo nepremičnino, v kateri lastnik dejansko prebiva
Posebne olajšave za socialno ogrožene skupine prebivalstva
Olajšave za energetsko učinkovite nepremičnine

Prihodki od davka

Prihodki od novega davka na nepremičnine bodo razdeljeni med državo in občine, pri čemer bo večji del pripadel občinam. Po ocenah Ministrstva za finance bi v primeru obdavčitve vseh nepremičnin po 1,45-odstotni stopnji v proračun priteklo približno 2,37 milijarde evrov.

Primerjava novega davka z obstoječim sistemom

Da bi bolje razumeli, kaj prinaša nov davek na nepremičnine, si oglejmo primerjavo z obstoječim sistemom obdavčitve:
VidikObstoječi sistemNov davek na nepremičnine
Pravna podlagaRazlični zakoni (NUSZ, davek na premoženje)Enoten zakon o davku na nepremičnine
Davčna osnovaRazlične osnove (površina, točke)Posplošena tržna vrednost nepremičnine
Davčna stopnjaRazlične stopnje glede na občino in vrsto nepremičnineEnotna stopnja 1,45 %
ZavezanecLastnik ali uporabnikLastnik nepremičnine
OprostitveRazlične glede na občinoEnotne na državni ravni
PrihodkiObčinski proračuniDeljeni med državo in občine
Kot je razvidno iz tabele, nov davek na nepremičnine prinaša večjo preglednost in poenotenje sistema obdavčitve nepremičnin v Sloveniji.

Vpliv novega davka na lastnike nepremičnin

Uvedba novega davka na nepremičnine bo različno vplivala na različne skupine lastnikov nepremičnin. Po prvih ocenah bo za nekatere lastnike davčna obremenitev ostala približno enaka, za druge pa se bo povečala ali zmanjšala.

Lastniki stanovanjskih nepremičnin

Za lastnike stanovanjskih nepremičnin, v katerih dejansko prebivajo, se davčna obremenitev v povprečju ne bo bistveno spremenila. Vendar pa bodo lastniki več nepremičnin ali lastniki luksuznih nepremičnin verjetno plačevali višji davek kot doslej.

Lastniki počitniških nepremičnin

Lastniki počitniških nepremičnin bodo po novem sistemu verjetno plačevali višji davek. Po nekaterih ocenah bo davek na nepremičnino za počitniške objekte višji tudi do 60 odstotkov v primerjavi z dosedanjim sistemom.

Lastniki poslovnih nepremičnin

Za lastnike poslovnih nepremičnin bo vpliv novega davka odvisen od lokacije in vrednosti nepremičnine. V mestnih središčih, kjer so vrednosti nepremičnin višje, lahko pričakujejo višjo davčno obremenitev.

Davek na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine

Poleg novega davka na nepremičnine, ki predstavlja redni letni davek na lastništvo nepremičnin, je pomembno razumeti tudi davek na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine. Ta davek se plača ob prodaji nepremičnine, če je prodajna cena višja od nabavne vrednosti.

Kako se izračuna davek na kapitalski dobiček?

Davek na dobiček pri prodaji nepremičnine se izračuna na podlagi razlike med prodajno ceno in nabavno vrednostjo nepremičnine, pri čemer se nabavna vrednost lahko poveča za določene stroške (stroški investicij, vzdrževanja itd.).
Davčna stopnja je odvisna od obdobja lastništva nepremičnine:
Do 5 let lastništva: 25 %
Od 5 do 10 let lastništva: 15 %
Od 10 do 15 let lastništva: 10 %
Od 15 do 20 let lastništva: 5 %
Nad 20 let lastništva: 0 % (oprostitev davka)

Oprostitve davka na kapitalski dobiček

Pomembno je vedeti, da obstajajo določene oprostitve davka od prodaje nepremičnine. Najpomembnejša je oprostitev za nepremičnino, v kateri je imel prodajalec prijavljeno stalno prebivališče in je tam dejansko bival vsaj tri leta pred prodajo.
Prav tako so oproščene prodaje nepremičnin, ki jih je prodajalec pridobil pred 1. januarjem 2002, in prodaje nepremičnin, ki jih je prodajalec pridobil z dedovanjem od osebe, ki je nepremičnino pridobila pred 1. januarjem 2002.

Davek na promet nepremičnin

Poleg davka na nepremičnino in davka na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine obstaja še tretja oblika obdavčitve nepremičnin - davek na promet nepremičnin. Ta davek se plača ob prenosu lastništva nepremičnine, razen če gre za novogradnjo, ki je obdavčena z DDV.

Kdo plača davek na promet nepremičnin?

Kdo plača davek na promet nepremičnin? Po zakonu je zavezanec za plačilo davka prodajalec nepremičnine, vendar se v praksi pogosto dogovorijo, da ga plača kupec. Davčna stopnja znaša 2 % od prodajne vrednosti nepremičnine.

Izjeme pri plačilu davka na promet nepremičnin

Obstajajo določene izjeme, ko se davek na promet nepremičnin ne plača, na primer:
Pri prenosu nepremičnin v postopkih prisilne izterjave
Pri razlastitvi in drugih prenosih lastninske pravice zaradi javnega interesa
Pri prenosu nepremičnin v okviru materialnih statusnih preoblikovanj podjetij

Javno mnenje o novem davku na nepremičnine

Predlog novega davka na nepremičnine je sprožil burne odzive v javnosti. Nepremičninska združenja menijo, da izhodišča niso primerna za nadaljnjo obravnavo in predlagajo drugačen pristop k obdavčitvi nepremičnin.
Glavni pomisleki se nanašajo na:
Previsoko enotno davčno stopnjo
Vprašljivo metodologijo vrednotenja nepremičnin
Premalo upoštevanja socialnih vidikov
Potencialno negativen vpliv na nepremičninski trg
Po drugi strani zagovorniki reforme poudarjajo potrebo po pravičnejši porazdelitvi davčnega bremena in poenostavitvi sistema obdavčitve nepremičnin.

Gibanje vrednosti nepremičnin in vpliv na davčno obremenitev

Vrednost nepremičnin v Sloveniji v zadnjih letih narašča, kar bo vplivalo tudi na višino davka na nepremičnino. Spodnji graf prikazuje gibanje povprečnih cen stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji v zadnjih petih letih:
Gibanje povprečnih cen stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji 2020-2025
Kot je razvidno iz grafa, so cene nepremičnin v večini slovenskih regij v zadnjih letih znatno narasle, kar pomeni, da bo tudi davčna osnova za izračun novega davka na nepremičnine višja.

Praktični primeri izračuna davka na nepremičnine

Da bi bolje razumeli, kako bo nov davek na nepremičnine vplival na različne lastnike, si oglejmo nekaj praktičnih primerov:

Primer 1: Stanovanje v Ljubljani

Vrednost stanovanja: 300.000 EUR
Davčna stopnja: 1,45 %
Letni davek: 4.350 EUR
Mesečna obremenitev: 362,50 EUR

Primer 2: Hiša v manjšem mestu

Vrednost hiše: 200.000 EUR
Davčna stopnja: 1,45 %
Letni davek: 2.900 EUR
Mesečna obremenitev: 241,67 EUR

Primer 3: Počitniška hiša na obali

Vrednost počitniške hiše: 250.000 EUR
Davčna stopnja: 1,45 %
Letni davek: 3.625 EUR
Mesečna obremenitev: 302,08 EUR
Ti primeri kažejo, da bo davek na nepremičnino predstavljal pomemben strošek za lastnike nepremičnin, zlasti za tiste z več nepremičninami ali z nepremičninami višje vrednosti.

Kako se pripraviti na nov davek na nepremičnine?

Čeprav bo nov davek na nepremičnine začel veljati šele leta 2026, je smiselno, da se lastniki nepremičnin že zdaj začnejo pripravljati na spremembe. Tukaj je nekaj nasvetov:

1. Preverite podatke o svoji nepremičnini

Preverite, ali so podatki o vaši nepremičnini v evidencah GURS pravilni, saj bodo ti podatki osnova za izračun davka. Če opazite napake, jih čim prej prijavite in zahtevajte popravek.

2. Ocenite potencialno davčno obremenitev

Na podlagi vrednosti vaše nepremičnine in predvidene davčne stopnje ocenite, koliko bo znašal vaš letni davek. To vam bo pomagalo pri finančnem načrtovanju.

3. Razmislite o energetski prenovi

Ker predlog zakona predvideva olajšave za energetsko učinkovite nepremičnine, razmislite o investicijah v energetsko prenovo, ki bi lahko znižale vašo davčno obremenitev.

4. Spremljajte zakonodajni proces

Redno spremljajte novice o razvoju zakonodaje na področju obdavčitve nepremičnin, saj se predlog lahko še spremeni pred dokončnim sprejetjem.

Davek na nepremičnine v drugih evropskih državah

Za boljše razumevanje slovenskega predloga davka na nepremičnine je koristno pogledati, kako so podobni davki urejeni v drugih evropskih državah:
DržavaDavčna osnovaDavčna stopnjaPosebnosti
NemčijaVrednost nepremičnine0,26 % - 0,35 %Trenutno v procesu reforme
AvstrijaVrednost nepremičnine0,05 % - 0,2 %Nizke davčne stopnje
ItalijaKatastrska vrednost0,4 % - 1,06 %Različne stopnje glede na vrsto nepremičnine
FrancijaNajemna vrednost0,4 % - 1,7 %Dva različna davka (taxe foncière in taxe d'habitation)
HrvaškaVrednost nepremičnine0,2 % - 1,5 %Različne stopnje po občinah
Kot je razvidno iz tabele, je predlagana slovenska davčna stopnja 1,45 % med višjimi v Evropi, kar je eden od razlogov za kritike predloga.

Vpliv davka na nepremičnine na nepremičninski trg

Uvedba novega davka na nepremičnine bo verjetno vplivala tudi na nepremičninski trg v Sloveniji. Strokovnjaki predvidevajo naslednje možne posledice:

Vpliv na cene nepremičnin

Višji davki bi lahko povzročili pritisk na znižanje cen nepremičnin, zlasti v segmentu luksuznih in počitniških nepremičnin, kjer se pričakuje največje povečanje davčne obremenitve.

Vpliv na ponudbo nepremičnin

Nekateri lastniki, zlasti tisti z več nepremičninami, bi se lahko odločili za prodajo, kar bi povečalo ponudbo na trgu. To bi lahko vplivalo na stabilizacijo ali celo znižanje cen.

Vpliv na najemnine

Lastniki najemnih nepremičnin bodo verjetno poskušali prevaliti del povečane davčne obremenitve na najemnike, kar bi lahko vodilo do zvišanja najemnin.

Davek od prodaje nepremičnine: Praktični primeri

Da bi bolje razumeli, kako deluje davek od prodaje nepremičnine oziroma davek na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine, si oglejmo nekaj praktičnih primerov:

Primer 1: Prodaja stanovanja po 4 letih lastništva

Nabavna vrednost: 200.000 EUR
Prodajna vrednost: 250.000 EUR
Kapitalski dobiček: 50.000 EUR
Davčna stopnja (lastništvo manj kot 5 let): 25 %
Davek: 12.500 EUR

Primer 2: Prodaja hiše po 12 letih lastništva

Nabavna vrednost: 300.000 EUR
Prodajna vrednost: 400.000 EUR
Kapitalski dobiček: 100.000 EUR
Davčna stopnja (lastništvo med 10 in 15 let): 10 %
Davek: 10.000 EUR

Primer 3: Prodaja stanovanja po 25 letih lastništva

Nabavna vrednost: 100.000 EUR
Prodajna vrednost: 300.000 EUR
Kapitalski dobiček: 200.000 EUR
Davčna stopnja (lastništvo nad 20 let): 0 %
Davek: 0 EUR (oprostitev)
Ti primeri kažejo, kako pomembno je upoštevati obdobje lastništva pri načrtovanju prodaje nepremičnine, saj lahko to bistveno vpliva na višino davka na prodajo nepremičnine.

Zaključek: Kaj lahko pričakujemo v prihodnosti?

Nov davek na nepremičnine predstavlja pomembno reformo slovenskega davčnega sistema, ki bo vplivala na vse lastnike nepremičnin. Čeprav je končna oblika zakona še v procesu oblikovanja, je jasno, da bo nova ureditev prinesla večjo preglednost in poenotenje sistema obdavčitve nepremičnin.
Lastniki nepremičnin bi morali pozorno spremljati razvoj zakonodaje in se pravočasno pripraviti na spremembe. Pomembno je, da preverijo podatke o svojih nepremičninah, ocenijo potencialno davčno obremenitev in razmislijo o morebitnih ukrepih za optimizacijo davčne obremenitve.
Končni cilj reforme je vzpostavitev pravičnejšega in učinkovitejšega sistema obdavčitve nepremičnin, ki bo prispeval k stabilnosti javnih financ in hkrati upošteval socialne vidike lastništva nepremičnin.

Pogosta vprašanja o davku na nepremičnine

Kdaj bo začel veljati nov davek na nepremičnine?

Po trenutnih načrtih naj bi nov davek na nepremičnine začel veljati 1. januarja 2026, vendar je točen datum odvisen od poteka zakonodajnega postopka.

Ali bom moral plačati davek za vse svoje nepremičnine?

Da, davek na nepremičnino se bo plačeval za vse nepremičnine v lasti, vendar so predvidene določene oprostitve in olajšave, zlasti za prvo nepremičnino, v kateri lastnik dejansko prebiva.

Kako bo določena vrednost moje nepremičnine za davčne namene?

Vrednost nepremičnine bo določena na podlagi modelov množičnega vrednotenja nepremičnin, ki jih uporablja GURS. Ta vrednost se redno posodablja glede na razmere na trgu.

Ali lahko uveljavljam kakšne olajšave pri davku na nepremičnine?

Predlog zakona predvideva določene olajšave, med drugim za prvo nepremičnino, v kateri lastnik dejansko prebiva, za socialno ogrožene skupine prebivalstva in za energetsko učinkovite nepremičnine.

Kdo bo pobiral nov davek na nepremičnine?

Nov davek na nepremičnine bo pobirala Finančna uprava Republike Slovenije (FURS), prihodki pa bodo razdeljeni med državo in občine.

Kakšen je davek od prodaje nepremičnine po dedovanju?

Pri prodaji nepremičnine, ki ste jo pridobili z dedovanjem, se srečate s tremi potencialnimi vrstami davkov, ki jih je pomembno ločiti in razumeti:

  1. Davek na dediščine in darila 
  2. Davek na promet nepremičnin (DPN)
  3. Dohodnina od dobička iz kapitala
×